2019年12月10日，湖北省房地产业协会赴广水市考察恒通建设集团有限公司“东郡尚品”项目。


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2019年11月15日，在中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中 心在扬州牵头主办的走进“广厦奖”企业活动中，我省参会代表先后参观了恒通建设集团有限公司开发建设的扬州体操馆、恒通·运和蓝湾和恒通·芳甸等“广厦奖”项目，留下了深刻印象。参观过程中，一行人切身感受了恒通建设集团坚持绿色发展，注重产品高质量、高品质、好服务的理念，人品、产品、作品一脉相承。恒通建设集团多个项目在新技术应用、用户舒适度感受上下大功夫，为住房高质量发展提供了示范引领作用，非常值得业内同仁学习借鉴。


恒通建设集团有限公司位于我省广水市的项目“东郡尚品”总建筑面积45458平米，由5幢19层的高层电梯住宅和近10000平米147间两层沿街商铺组成。


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湖北省“广厦奖”评审专家组组长刘光本，省房协秘书长、“广厦奖”省级联络员盛婷，省房协工会主席周平凡参加了当日考察活动，恒通建设集团有限公司相关负责人陪同介绍项目详情。


据了解，“东郡尚品”项目在建设过程中，严格按照国家《住宅性能技术标准》的要求，充分运用住宅建筑体系及部品体系的成套技术与成果，尤其在节能、节水、节材和节地等方面作了积极的探索和实践：


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节能成套技术（综合节能大于50%）：

1、外墙及屋面保温系统：采用湖北省推广使用的玻化微珠保温体系，防火性能好，耐候性、耐久性好、减少外墙面开裂的几率，建筑屋面采用倒置式屋面保温隔热技术，在现浇砼板上先做两层卷材防水层，然后铺设挤塑聚苯乙烯泡沫保温板复合保温体系，再浇一层40厚刚性屋面。
2、外门窗系统：选用6+12+6中空玻璃断桥隔热铝合金门窗，具有极强的耐腐蚀性，不易老化，经久耐用，平开的开启方式安全且具人性化，隔音、通风效果好,密封性能佳。

设备节能技术：
1、选用高效低耗变压器，力求使变压器的实际负荷接近设计的负荷，提高变压器的技术经济效益，减少变压器损耗；低压电容集中补偿，采用自动补偿方式，使得补偿后功率因数提高到0.92以上。
2、照明采用节能光源，采取节能自熄开关控制、声光控感应延时开关控制、分区控制等节能控制措施。

节地成套技术：
1、合理规划，本着节地的原则，因地制宜，合理利用地形、地貌。
2、设计上采用小区内路网结合景观采用减少硬覆盖广场用地、水系水域用地，增加绿化用地的手法，绿化分点、线、面、层构架，加强落叶乔木与常青乔木、灌木、花卉、草地的搭配，既美化了小区的景观，又改善了小区的室外热环境，同时也提高了土地的利用效率。
3、在建筑与结构体系方面，用加气砼砌块等取代实心粘土砖，节省了土地资源。
4、住宅平面设计选择合理的进深和开间，提高了土地使用率。

节水成套技术：
1、采用雨水回用系统，根据景观浇灌、冲洗用水量，设计雨水回收处理应用系统。将雨水经雨水管线流入到地下雨水回收池进行净化处理，经处理过的水可用来绿化灌溉，节约了大量的自来水。
2、采用节水器具、用水分户计量和减压限流、高效节水灌溉，并配备土壤湿度监测系统。
3、合理选择绿化植物，优先选用本土植物，选用适宜当地本土的、耗水量少的植物品种；采用乔、灌、草复层绿化减少大面积草坪的设计。

节材成套技术：
1、部分成品房交付：装修设计反复推敲，依据成品房思路将所有户型水电点位按装修设计足量合理科学敷设到位，从而减少了业主财力浪费，避免了乱砸乱拆而造成的建筑物安全隐患，节约了资源。
2、高效钢筋应用技术采用HRB400钢筋、钢筋焊接技术，节约钢材，经济实用。
3、采用预拌混凝土与预拌砂浆，杜绝现场自拌，节约材料、减少污染。
4、采用可再循环建筑材料，包括钢材、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃等，占总建筑材料的10%以上。

室内环境质量技术：
1、计算机模拟室内采光与自然通风，保证室内空气质量。
2、空气质量检测，数据采集、分析，浓度符合国家相关标准及要求。
3、采用高性能门窗与地面隔声措施，隔音降噪效果好。

可再生能源利用：
自来水水表计量控制使用、雨水收集回收再利用和沿河抽取河水进行浇灌，三个方面使项目节水成为特色，进一步降低用水成本，增加效益。

运营管理技术：
1、节约资源、保护环境的物业管理系统，建立节能、节水管理、耗材管理、绿化管理等制度，实施资源管理激励机制。
2、智能化系统：视频安防监控、楼宇门禁对讲、电子巡更、停车场车辆管理、电子显示屏、背景音乐（消防公共广播）、物业中 心机房等系统。
3、设备系统的高效运营、维护、保养，便于设备系统的清洗、维修、改造、更换等。


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恒通建设集团有限公司多年来坚持做城市的“绿色生活运营商”，秉承“绿色节能、智慧科技、健康可持续”的发展理念，用心打造“绿色建筑、绿色研发、绿色空间、绿色运维、绿色金融”五类产业集群，走出了一条多领域、高品质、生态型的企业发展之路。将建设“绿色建筑千万间”作为不懈追求，多个项目先后获得国家“广厦奖”、“绿色三星”等荣誉。