现如今，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径，其实，也是唯 一途径...

但是，如果你真正想快速获得大额低息贷款，必须要靠一些“硬货”。对，就是银行流水，贷款绕不过的一关。

通常来说，个人在申请房贷、车贷时，银行除了要求你提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水，如果没有的话，被拒贷的可能性很大!

另外，还有些情况也会影响你贷款买房，而且离你很近!

支付宝流水，无效

随着大众理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。

但不得不泼来一盆冷水，这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估!一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力!

比如这些流水：

1、即存即取;

2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少

3、半年内有两个月没有流水进账;

4、支付宝流水，微信支付流水等;

5、信用卡流水。

基本都是无效的...

工作单位及收入很重要

说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。

通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机无需担心他们“跑路”。

银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高. 而如果银行在审核贷款人经济状况时，认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50%的活，就会谨慎审批贷款额度，甚至是拒绝批贷。

流水不足，如何提高贷款额度?

其实，只要差的不多，都是没啥问题的。

比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。

另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水，单身狗绕道走...

还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。

但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。

举个例子来说，如今使用信用卡消费已变得习以为常，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。

我们在用这些产品借贷消费时，使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。换句话说，就是贷款人在申请贷款时，银行通过评级会给贷款人评级出一个额度，如果贷款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。

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