一眨眼，2020年就进入倒计时了，回顾这一年，我们经历了太多，也懂得了许多！

经过土拍的洗礼，刚需楼盘的清盘等一系列的动作，广水的房价梯队也发生了一些变化。

今天小编整理了一下广水市目前部分在售/待售楼盘，让大家更加清晰的了解广水房价梯队。

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第一梯队：均价9000元/㎡以上！广水房价金字塔顶端位置，终 极改善人群必看！

2015年广水房价普遍两三千/㎡的时候，谁能想到短短几年时间，广水会有9000+/㎡ 的楼盘。

从梯队一览表可以看出均价9000元/㎡以上的是位于一河两岸的畔山林语，总建面积约25万㎡，容积率1.4左右，一期由126套法式风情坡地景观双拼别墅和508套多层电梯花园洋房组成，目前项目状态主要是做现房清盘活动，主要在售的是坡地景观别墅，剩余的10余席别墅其中zui低单价是9855元/㎡，zui高单价是15127元/㎡！

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第二梯队：均价5000元/㎡以上，高端改善必看！

位于第二梯队均价5000元/㎡以上主要分布在一河两岸，项目是位于一河两岸的书香华府，由此可以看出，目前广水一河两岸这块区域的房价排在广水所有区域房价的首位。

究其原因，主要是渐渐发展起来的一河两岸，也慢慢成了广水的黄金地段。不仅邻近广水高速路口，也随着周边印台山生态公园、永阳学校、华中师范大学附属幼儿园以及轻工超市的落户，周边配套也日益完善起来。

书香华府目前均价5380元/m²，主要有12栋18层的小高层组成，一梯一户的板式结构，建筑面积为125-165㎡。自从面市以来也一直成为广水应山的畅销项目。备受关注！

在永阳学校旁边，还有一个正在规划的项目叫香榭书郡，项目体系不算很大，是由5栋15、17、23层小高层组成，建筑面积111-143㎡，目前是前期咨询的状态，均价还没有公布，不过看周边项目的售价，相信均价是不会低于5000的。

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第三梯队：均价4000-5000元/㎡，主要在城区核心板块，改善人群必看！

随着广水地价的不断上涨，房价在4000-5000元/㎡之间的楼盘，成为广水核心版块的房价门槛，这个区域的楼盘也比较多，地区也是分布较广泛，主要分布在应山西门、北门、和城东方向。

这其中也有今年新开盘的楼盘，例如云海星城，建面105—150㎡，位于应山西门均价4700元/m²。同样在西门区域的还有宏晨华府，目前是一期基本售完，二期正在规划中。

而位于印台山公园旁的天湖马德里，凭借自身区域优势，目前已经在建到四期了，均价4650元/m²，项目总规划是5期，也是应山相对来说比较大体系的一个楼盘。

这其中也有还未开盘的新项目，例如位于北门福嘉超市对面的书香领秀城，目前正在VIP诚意登记中，享1万抵2万的活动。还有处于应山办事处北关社区交房在即的迎春嘉苑，均价是4680元/m²。

书香领秀城效果图

也有已经是现房销售的翡翠山湖，位于应山行政服务中心旁，均价4200元/m²，目前四期全部是现房在售，小区绿化各方面配套都已经相对较成熟。

还有一个纯新楼盘，即将面世。就是位于应山开明路特1号（新一中对面）的风华名邸，目前对外放风的是首开3880元/㎡起，项目正在VIP诚意登记中，享5000抵2万的活动。

风华名邸效果图

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第四梯队：均价3000-4000元/㎡，主要集中在十里板块，刚需人群必看！

这一梯队的楼盘主要集中在十里区域，价格都不算太贵，对于刚需买房人来说，可以了解一下。

位于十里新街清华府路1号的清华府项目，目前也基本是实景现房，处于即将交房的状态。均价是3860元/m²，建面110-150㎡。

当然也有位于三里河冷库旁的军民家园，均价3400元/m²，项目设计7层多层住宅，一梯两户的建筑形式。也是目前整个应山城区少有规划在建的多层项目。不过目前项目一期正在做清盘活动，价格应该还是相当喜人的。

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第五梯队：均价2000-3000元/㎡，主要集中在广水镇区那边区域。

目前均价2000-3000元/㎡的房价区域主要还是位于广水镇区那边，像此梯队主要适合广水镇区附近需要改善的人们。

比如位于广水桐柏大道西段（西河商业广场对面）的山水龙城，均价2750元/m²。目前项目优惠活动力度也是较大，50套优质好房2300元/㎡起购。

还有位于广水办事处桐柏大道203号的碧水龙城，均价2700元/m²。

后记：看到这里，不得不感慨广水各区域买房门槛又提高了，不过随着新项目的增多，目前还是有一些性价比很高的楼盘值得去考虑。

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