任何城市的发展都离不开从老到新

大家在买房之前都会对比新老区。

到底是买新城区好，还是旧城区好呢？

公说公有理，婆说婆有理！

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老城区VS新城区

你会怎么选择？

下面小编就来跟大家聊聊

01

买房时，你们在纠结什么？

很大一部分的购房者，在买房时候考虑最多的是，交通方不方便，因为买房要选择一个所有家庭成员通勤都相对折中的一个地方，虽然现在交通已经很发达了，但是长久以外的超长通勤时间，换做谁都是吃不消的。

除了交通因素以外，大家在选择自己意向区域的时候，都在想什么呢？

选择老城区的购房者认为：

1、老城区配套成熟，生活方便

成熟的配套，是大部分选择老城区购房的置业者们最大的考虑因素，老城区因为发展时间较长，所以形成了比较成熟的商圈，比如东大街这一片区域，作为广水应山发展最早的一片区，也是集中了广水大部分的商业以及交通网，居住在此处吃喝住行当然不用担心，老城区还有个好处就是教育医疗资源配套也很完善，孩子上学老人就医等一系列的问题都可以迎刃而解。

2、不想离开熟悉的区域

小编在日常回复网友问答时，也发现了一个现象，其实有很多的改善型住房需求的购房者，居住在老城区的往往换房时依然不愿意离开自己熟悉的区域，他们表示，生活就是要舒服，在自己熟悉的地方生活才是最舒服的。

选择新城区的购房者认为：

1、要用发展的眼光看问题

城市是不断发展的，所谓的老城区的繁华迟早会被淘汰，因为一个有潜力的城市是会不断的打造出多个城市中心，每一个中心都会有自己的职能所在，这才是一个城市发展良性发展的势头，而且， 现在觉得偏僻的区域，可能就在一年、两年后变成你“高攀不起”的地方。

2、价格是王道

新区域的价格，往‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍往会比老城区便宜。对于年轻的刚需购房者来说，无疑是一个很好的选择， 尤其对于一些中年人来说，舒适宜居的居所远比车水马龙要好。

总之，不管是选择新城还是老城是没有一个明确的标准的，具体还是要根据每个家庭的状况来决定。

那么要先知道选择哪个区域更适合自己，首先要梳理一下各个区域的优劣势。

02

广水老城区

老城区楼市特点：

老城区的开发时间比较长，土地供应量不大，早些年开发的项目比较多，产品也比较单一，新盘相对较少。

老城区的优势：

1、作为城市最早发展的一块区域，承载了城市发展的整个历程，在老城区可以看到一个城市的内涵，和充满烟火气的生活气息。

2、大部分的优质教育资源都集中在老城区，所以会吸引这部分有需求的置业者。

3、发展的时间比较早，交通四通八达，吃喝玩乐配套也齐全，医疗资源也充沛。

老城区的劣势：

1、因为新盘的供应量比较少，所以选择空间不大。

2、老城区的价格比较高，置业门槛比较高。

3、产品类别单一，老房子的品质和居住体验不好。

适合人群：

1、对教育资源要求高，有强烈需求的买房人，在老城区买一套总价不高的小户型自住。

2、对周围配套要求高的， 有部分购房者就是看重周围的配套，希望住在繁华的商圈，那么老城是个不错的选择。

区域内新盘推荐

天湖马德里

地址： 广水印台山公园旁

均价：4700元/㎡

点评：离市中心比较近，品质过硬，且周围有老城区的成熟配套，以及楼盘自身产品的优化与创新，是老城区难能可见的大盘。

云海星城

地址： 广水市应山大邦路与前进南路交汇处

均价：4650元/㎡

点评：位于应山区大邦路以南、前进南路以东，项目醇美诗意中式园林，以云、海、星为设计灵感，衍生至社区景观造景手法之中，打造观沧海、观云海、观星海等三大场景，演绎别样风情生活。

书香领秀城

地址： 广水市应山北门新妇幼医院对面福嘉超市旁

均价：4680元/㎡

点评：书香领秀城位于北门核心区域，紧邻市政规划北门生态公园，三环路、前进北路、平洑路三条主干道交汇于此，小区交通便利，环境优雅。同时小区周边城市配套也十分成熟；城郊小学、城郊中学、书生学校、新妇幼保健院、福嘉超市、北关小学、北关中学、外国语学校、市一医院等相关城市配套，生活和就学极为便利。

迎春嘉苑

地址： 广水市应山办事处北关社区

均价：4680元/㎡

点评：迎春嘉苑位于广水市应山办事处北关社区，是应山城区通往北五镇方向之路。紧临城区主干道航空路，三环路；周边学校（广水市实验育儿园、书生学校、实验小学，外国语小学，北关中学），享受菁英教育。

03

广水新城区

新城区楼市特点：

广水新城区目前比较热门的是应山城东片区和十里新区，这几个地方的新房供应量比较大，而且产品种类丰富，购房选择性很大，一些热门区域价格逐渐脱离刚需层，出现了纯改善住房。

新城区的优势：

1、新盘居多，购房者的选择空间大。

2、市政规划发展潜力区，相对于老城区来说，发展的空间很大， 未来可期。

3、价格相对比较合理，部分楼盘性价比很高。

4、产品选择多，而且大部分品质很高，可以大大提升生活的舒适度。

5、大盘较多，品质有保障，占地面积较大有足够的空间可以打造社区的环境，比如园林、绿化等等。

新城区的劣势：

1、部分区域的商业配套不够完善。

2、规划可能赶不上变化，很多未落地的规划也有可能遥遥无期。

3、区域发展需要一定的周期，时间可能会比较长。

4、交通不是特别方便，公共交通较少。

适合人群：

1、对于楼盘居住环境与品质有着高追求的购房者。

2、改善自住的购房者，对于学校等配套没有强烈的需求。

3、身居外地的购房者，有些人在外地工作，但是回十堰购房也可以考虑这些区域。

区域内新盘推荐

风华名邸

地址：广水市应山开明路特1号（新一中对面）

均价：3980元/㎡

点评：项目位于应山城东核心板块，湖北省广水市开明路，北临城市道路，连接应广大道和十长路，与广水市第 一高 级中学一街之隔。“庆旭置业”团队凭借十余年的开发经验，用品质守初心，以匠心铸精工，打造旗下高端系之一的“风华”系，故案名为风华名邸，“匠心超配·学院生活家”礼献广水。

十里清华府

地址：应广大道十里新街清华府路1号

均价：3958元/㎡

点评：作为最近2个月的销冠，大家的品质有口皆碑，又位于目前炙手可热的马都司新城，该区域虽然为新开发的区域，但是目前已落地的市政规划以及道路交通等鳞次栉比，小区的环境为改善住房的购房者带来了全新的人居体验。

山水国际

地址：应广大道十里路（十里佳园旁）

均价：3850元/㎡

点评： 山水国际位于应广大道，交通方便快捷，1路公交及应山——火车站班车每日无缝对接广水办事处和应山城。凭借完善的交通，赢得了不少购房者的喜爱。

小编结语

不管是新城区还是老城区，每个区域内都有钟意它的购房者，每个人的购房需求不同，没有最好的选择只有最合适的选择，在购房时如果拿不定主意，一定要先明确自己最需要的是什么，才能找到最适合自己的。

如果在购房过程中遇到了什么问题，关注广水楼市，了解一手楼市资讯，也可以添加小编微信咨询哦。

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