任泽平房地产市场研判的理论“短期看金融，中期看土地”一直被业内认可，一是因为地价占房价构成60%以上，二是土地供应决定后续市场供需关系。
目前全国土地市场频频爆出土地流拍、地王亏损的事，而广水土拍市场却异常活跃，不断有房企抢驻，高价地块爆出的新闻，这说明广水房地产普遍被房企看好，充满潜力，最后的疯狂呢？
 
 

壹|一河两岸土地楼面价2387.82元/㎡ 

近日，广公资网挂告字【2022】3号公告出让结果公示，位于一河两岸应办双桥社区【2022】3号2021-4地块，由广水祺高珺地产开发有限公司以800万竞得，该地块楼面价为2387.82元/㎡ 。

一河两岸的发展大家有目共睹，目前大部分楼盘房源已经售罄。由于土地的有限，近两年尚无纯新盘入市，所以，2021年新南山医院旁边的新盘东景学府的入市，迎来了一阵热潮！

▲售楼部实拍图

壹|地价拉高房价 珍惜入市新盘

东景学府项目自2022年1月23日诚意登记盛启后，迎来了众多广水人的关注。为圆更多购房者的安家梦，东景学府兑现了大盘的醇熟与丰盈，无论是繁华的商业、园林的自然旖旎，还是立于交通主轴的优势，亦或是书香萦耳的人文雅境，都让生活的质感与享受更上一层。

叁丨东景学府 诚意登记盛启，恭迎品鉴  

从交通配套上，东景学府项目位于一河两岸永阳学校旁，紧邻迎宾大道，东临应山大道直达应山市标转盘和高速路口，南邻十长公路直达南门汽车站和十里方向，两条城市交通主干道去各个区域方便快捷。

▲项目区位图

从商业配套上，项目距离轻工超市，中影影院、广汇健身会所都比较近，东景学府坐享多重商圈红利加持，极大的保障了业主的休闲购物、生活起居水平，让你咫尺之间轻松奢享生活。

 

▲实拍图

从景观配套上，项目邻近2000亩印台山生态公园及一河两岸景观带，丰富的自然资源，衬托出城市之上的闲逸、悠然。

 

▲生态公园实景图

▲一河两岸实景图

项目园林景观整体以“一心，两轴，四组团”式布局而成，内设：阳光大草坪、水景造型、休闲长廊、环形跑道、太空主题儿童乐园、老年活动区域等景观节点。实现高达36%的高绿化率水平，容积率仅2.0。

从医疗配套上，项目周边优质的医疗资源配套丰富，新南山医院无缝衔接；中医院环伺周围，医疗配套齐全，让广水人在家门口就能得到优质的医疗保障，给人们最为安心、放心的健康守卫。

▲实拍图

从教育配套上，东景学府坐拥丰富的学区教育资源，横跨多年龄段，毗邻华师附属幼儿园与永阳学校，12年教育一步到位，赢在人生的起步线上！

 

▲实拍图

在这里安家，可以充分汲取书香养分，润泽孩子的身心健康，让孩子赢在起跑线，构筑璀璨未来！

▲实拍图

东景学府项目总建筑面积约10万方(其中住宅约7.8万)，总占地约62亩，由11栋中高层(17+1层)组成。

▲效果图

项目11栋住宅全部为两梯两户纯板式楼设计，南北通透，通风采光视野好。住宅产品面积设置为125 m²、135 m²、148 m²三种创新户型，充分满足改善型客户的多种户型需求。

 

 

一河两岸一直是买房人关注的焦点，新盘东景学府项目诚意一万抵两万进行中，如此优质的地段项目，如果你是刚需自住，还是请趁早上车。

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