5月份广水楼市月报出炉！商品房总成交190套！

2022-06-10 小编：房大瑶来源：点击：3603

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被誉为传统销售黄金季的“红5月”已经结束，5月广水楼市有新盘开盘，成交量有所增涨，5月房地产市场迎来了密集的政策支持，暖风吹拂之下，楼市走出回升曲线。

随着夏日的来临，新盘开盘、各个项目暖场活动、样板间的开放，使得市场逐渐热闹起来，购房者看房、买房热情也逐渐高涨。

那5月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现广水楼市5月真实的情况。

成交篇

5月份广水市商品房成交共190套（含商铺），比4月份增加57套，环比4月（133套）上升约42.85%，同比去年5月（276套）下降约31.16%；成交面积22918.76㎡。

5月份，应山区域网签总套数为118套，十里区域网签总套数为57套，广水城区网签总套数为14套,广水乡镇网签总套数1套。

全市范围内，应山城区占全市总套数的62%；十里区域占全市总套数30%；广水城区占全市总套数7%；广水乡镇区域占全市总套数1%。

广水市5月楼市商品房销售排行榜TOP8

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5月广水全市商品房销售排行前八名的楼盘分别是：第一名东景学府59套，第二名风华天街19套，第三名山水国际15套，第四名香榭书郡13套，第五名清华府12套，第六名花家地8套，第七名领秀城8套，第八名翡翠山湖6套。

值得注意的是其中东景学府为4月30号新盘首开，风华天街为5月29号新盘首开。

预售篇

5月，共计1盘获1张预售证，为位于应广大道十里路（十里佳园旁）的山水国际12#、13#幢。入市房源总套数共137套，可售套数137套，入市总面积达15050.27㎡。

土地篇

5月，广水暂无住宅土地出让成交。有1宗住宅土地挂牌出让，出让面积为41250㎡，起始价为8200万元。该地块位于城郊办事处富康社区。

政策

5月份以来，围绕着刺激经济，发挥金融支持作用的中央各类表态更为频繁。4日，央行、银保监会、证监会，发布专题会议精神，进一步研究金融支持经济的相关内容。另外，深交所也在5月4日晚间发布《关于支持实体经济若干措施的通知》。上述政策内容涉及到了针对房企端、金融投资端、需求端，有助于对近期市场环境压力较大下房企的稳定发展，购房者的入市，发挥有力作用。同时，这也意味着近期会有更多更丰富的政策内容出台。

在前三个月，各地密集地通过降利率来对信贷政策松绑后，5月15日，中央发声，明确将首套房贷款利率下限调整为LPR减20个基点，给到了市场一剂强心针，也给到了地方在贷款利率上更大的放松余地，给与了刚需及新市民购房的信贷支持和保障。此次政策响应了此前中央“完善房地产政策”的导向，在贷款规模、投放节奏等方面都有表述，更加完备了房贷政策。

叠加此次LPR下调至4.45%，房贷利率下限将进一步下降至4.25%，接近2016年房贷利率85折期间4.165%的水平。这将有助于降低居民购房成本，激活居民信贷需求，从而对房地产市场构成实质性利好。