春天还未到来，楼市已渐回暖。

不论是从购房政策的导向、金融政策的支持等来看，一切都是为了楼市向好做努力。多重利好叠加的情况下揭示了当下是难得的购房窗口期。而市场，是否也开始做出反应呢？

朋友圈里，各大楼盘喜报连连；项目案场，人潮汹涌；

这是真还是假？

数据不会说谎，我们整理了广水楼市的一手真实成交数据，一起来还原一个真实的二月楼市。

广水楼市2月大数据抢先看

1.

2月广水楼市网签:  240套 ↑ 

2.

2月新增预售房源： 34套 ↓

3.

2月涉及土拍：新挂牌出让地块0宗  →

注：1.以上数据以广水市房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由广水房产网整理所得，网签数据存在一定滞后性，仅供参考；

“关键词：网签数据”

根据数据统计，2023年2月广水商品房网签240套（含商铺）， 网签成交面积30943.25㎡。

2月份总网签套数相比1月195套出现了小幅上升，环比上升约23.08%。与去年2月246套相比，同比下降约2.44%。

♂2017年-2023年1-2月网签套数统计

2月，广水楼市网签再展新气象，同比上月新房成交量有所提升，可见市场预期已逐渐恢复。

2023年1月，2月，广水楼市为何会持续回暖？

主要原因是春节假期返乡置业的人较多，及此前楼市的利好政策持续发酵，除了地方城市的利好，还有央行方面的，下调五年前LPR利率，部分城市的房贷最新利率已经来到3.7%，刷新了历史新低。

♂2022年2月-2023年2月网签套数统计

2月份，从区域成交数据上看，应山排名第一成交总套数151套（含16个项目），十里区域排名第二成交总套数63套（含9个项目）、广水城区成交总套数17套（有7个项目）、广水乡镇成交总套数9套（有4个项目）。

“关键词：网签排行榜”

随着疫情以后大家的消费观慢慢发生改变，买房的关注点也不一样。

如今一个楼盘受不受欢迎，地段、配套、产品是关键，价格才是最后决定性因素。

这一轮周期中，一个很明显的道理：价格维稳、价值匹配的楼盘更具吸引力。

2月广水楼市销售排行榜前三分别是:

TOP1：东景学府，月销售32套，销售面积5146.07㎡，荣登榜首！值得说明的是东景学府从去年7月开始，就一直荣登每月销售排行榜第一。

TOP2：云海星城，月销售31套，销售面积3927.99㎡，获得榜单第二名！

TOP3：山水国际，月销售21套，销售面积2611.98㎡，荣列第三名。

另外，花家地网签15套，天湖马德里网签15套，翰林御府网签14套，清华府13套，领秀城网签13套，进入了榜单TOP8。

“关键词：新增供应”

比起1月份，2月份的供应就下降太多了

2月，广水楼市仅清华府一家楼盘获得预售许可证1张；预售房源34套，面积约5262.82㎡。全部为住宅产品。

2月9日，清华府19#楼获批预售，总层高17层，户型建筑面积约155㎡，可售房源34套。

“关键词：土地市场”

2月供需两端指标双降，土地方面持续“冰冻”，本月无地块成交，亦无新增挂牌住宅用地。

写在最后

利好是真，行业未充分回暖也不假，毕竟政策效果仍需时间显现。至少从2022年年底开始，楼盘客户上访量有不同程度回升了，这对于楼盘而言，有人气就意味着市场信心在向好。

如果当下有买房需求，趁着楼市还在恢复期，还有部分楼盘优惠没有收回，可以抓紧入场。    

End

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