近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，本月的LPR数值再次不变，这是自今年5月以来，第六次报价持平。

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按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。

10月LPR报价未变主要有三个原因：MLF利率未变，银行边际资金成本上升，宏观经济继续改善。

改革以来，LPR的下行带动贷款利率明显下降，降幅超过LPR本身的降幅。这对于新近买房的广水人来讲，是个利好。至少有机会能够签下更优惠的房贷利率。

对于身背房贷的业主而言，无论是否“换锚”，新的房贷利率变化要从明年1月开始，因此今年余下月份的LPR报价下调，暂不会对存量房贷利率产生直接影响。关键的那次报价是在2021年的1月。

来源 | 中国银行