最近，楼市回暖的信号一个接一个！

东三省率先行动：

前两天，黑龙江省政府官网发布推文：全力冲刺房地产业增长工作。

无独有偶，同日，吉林省发文鼓励开展购房补贴和贷款贴息，支持农民进城购房。

此前的10月初，哈尔滨市曾在全国大城市里，率先出台了支持房地产发展的系列政策。

江浙不甘示弱：

昨天，杭州第三次土拍火爆收尾，年卖地收入首次突破3100亿！当之无愧下半年全国最火土拍。

与此同时，地产股这两天还在继续大涨！多股涨停！

此外，继“房地产是支柱产业之后”，国家发改委副主任宁吉喆这两天再次表示：“积极出台有利于经济稳定的政策”。

在南京，房贷利率也在继续下调，首套最低已降至5.85%！最快一周放款。

好消息接连不断，释放的信号十分明显……

01

全力冲刺房地产业增长

省级部门发文救市

在救市的这条道路上，东三省，已经率先行动。

12月20日，黑龙江省住建厅召开了全省房地产业经济运行调度会议，官网发布了一篇名为《部署全力冲刺房地产业增长工作》的文章，标题很直白。

ZF救市的行为其实不罕见，但看看这篇文章的用词：”想办法、促销售、见成效“、“激发群众购房需求”、“加强舆论引导”····

文章一出，瞬间引起全网热议。

自9月末楼市调控政策出现“方向性变化”后，黑龙江ZF官网的这篇文章，是到目前为止地方政府态度最鲜明的表态。

不过次日下午，这篇文章就被紧急撤下。

无独有偶，同日，吉林省发文鼓励开展购房补贴和贷款贴息，支持农民进城购房，态度十分明显。

此之前的10月初，哈尔滨市曾在全国大城市里，率先出台了支持房地产发展的系列政策。

此次从单个的省会城市扩散到了全省，先是黑龙江再到吉林，背后传递“救市”信号还是很明显的。

有关专家认为，此次东北的“救市”行为跟当地的市场行情有很大关系。

据国家统计局数据，今年前11个月，黑龙江商品房成交金额同比增速-18%，全国倒数第三；吉林同比增速-8%，全国倒数第七。

黑龙江房价同比下跌-10%，全国倒数第一；吉林同比下跌-7%，全国倒数第三！东三省整体的楼市行情属实堪忧！

02

杭州全年卖地收入首次破3100亿

地产股大涨，多股涨停！

作为楼市的风向标，土拍意义重大。

昨天，杭州2021年度土拍收官。

杭州第三次土拍，卖了35块地，其中24块封顶摇号，一次性卖地收入761.69亿！

至此，杭州今年全年卖地收入首次突破3000亿元！历史性的达到3130.29亿元。

在中国历史上，这似乎是第二个！（第一个是2020年上海）。

“二拍”冷清，“三拍”大幅回暖，杭州下半年的2次土拍可谓是天壤之别。

除了确实有不少优质地块外，杭州土拍本次火爆的主要原因在于政策的宽松。

“拿地打新”规则下，没有了公租、自持，也没有了竞品质、现房销售，利润空间得到释放，开发商积极性迅速回升，说明仍十分看好未来的杭州新房市场。

此外，这两天地产股大涨再次成为热门话题！12月21日半天，就有超过20支地产股涨停！

从12月1日至21日，蓝光发展、大龙地产等股票更是涨幅超过60%！半个多月，涨幅超60%，简直难以相信！

就在刚刚，连“只剩一口气”的恒大，都出现了多支股票集体上涨！

当下市场，信心比黄金更珍贵。股价上涨，至少说明，投资者的信心，正在变得越来越足！

03

发改委副主任再发言

全国多地房贷利率下调！

12月21日，国家发改委副主任宁吉喆表示：积极出台有利于经济稳定的政策，实施好即将出台的扩大内需战略纲要。

发言并没有直接提及房地产，但是结合领导之前的发言，能看出些许信号。

10天前，宁吉泽副主任刚刚提过：“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。

既然是支柱产业，那肯定是经济稳定的重要组成部分，是一定要稳定发展的。

也就是说，房地产，不能大涨，更不能大跌！

话音未落，多地房贷利率纷纷下调。

杭州：目前主流首套5.85%，此前6.3%。

上海：首套5%，二套5.7%；

北京：首套5.2%，二套5.7%；

深圳：首套4.95%，二套5.25%。此前首套是5.1%，二套是5.6%；

广州：首套5.85%，二套6.05%。此前首套是6%，二套是7%；

写在最后：

随着从政府，到市场的一系列信号释放，我们有理由相信，房地产最差的时候正在过去。

但是，信号从政策传递到市场，再最终在房价和销售端体现，还需要一个不短的时间。

这个时间会持续多久，谁都不敢肯定，但至少，大方向，已经可以看到了。