对于买房小白的我们来说

面对市面上琳琅满目的楼盘

如何选择一个自己喜欢和符合需求的房子呢

生活中我们第 一次购房由于缺乏经验

从而导致在买房的时候对于一些

需要注意的细节问题不是特别清楚

比如在订立合同时需要了解哪些法律常识

购房要缴纳什么费用等

由于对购房知识的不了解，

导致我们在买房过程中可能会遇到诸多不顺

今天小编整理了以下

关于新手买房需要注意的几个事项

希望对您有所帮助。

一，了解开发商背景和资质。只有了解了开发商的背景和资质，才有助于我们选择有实力的开发商，正规的开发商在房屋质量、合同签署，产权办理等方面均有保障。

二，社区周边的大环境和配套及市政的发展方向，完善的周边社区配套，有助于我们以后的生活以及孩子教育方面更加方便舒心，了解市政府的发展方向，也有助于了解房子未来的价值空间。

三，社区内部规划，了解车库出入口，配电间等位置，看对所选房屋是否有影响。了解楼宇的部署，有没有再建的可能，看是否对楼间距及采光有影响。

四，了解其他的相关细节问题，例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容，正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

五，交房时需检查房子，例如要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致，面积涨缩不能超出3%。

六，交钱时要注意细心了解，如收据上每笔金额的用途，如购房款、大修基金、各项税费，水电气闭路电话等的初装费等，要一一写明。

七，若买期房，首先要看下“五证”。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。