武汉放松落户，并不仅仅是为了卖房！

2016年10月3日，武汉突然限购，以武汉户口为标准的一系列限制政策出炉，一些人十一满心欢喜回来购房，突然就失去了购房资格。

随后5年，前3年持续疯狂，去库存明显，后2年，地价、房价上去了，市场也下来了。

在2021年9月11日，武汉发布《市人民政府关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》，对落户政策做了以下调整：

武汉落户新政

1、明确企业落户，也就是重点企事业单位职工，只需要缴纳社保，有稳定居所的就可以申请落户。

2、降低就业创业落户条件。男不满45周岁、女不满35周岁，在新城区、功能区就业创业的，由就业创业满2年调整为社保连续6个月以上(不含补缴)，创业的正常经营6个月以上。(注意，中心城区不在调整范围内)

3、降低随迁落户条件。夫妻、子女随迁申办户口，将在本市有合法自有房屋的条件调整为在本市有合法稳定住所(含合法租赁住房)。夫妻登记结婚满5年放宽至夫妻登记结婚满1年。

4、调整大学生落户及随迁条件。积极推动高等院校在校生、毕业生在汉落户，大学生年龄条件不变，大学生的配偶以及未成年子女可随迁落户。(这一点无实质变化)

5、积分落户中，稳定工作和稳定居所占总分值由50%调整至60%

6、调整新城区户籍人员迁入功能区、中心城区条件。新城区户籍人员在中心城区、功能区有自有产权房屋，并在中心城区、功能区就业创业的，由就业创业满2年调整为社保连续1年以上(不含补缴)，创业的正常经营1年以上，均可申请落户。

此政策一出，武汉基本等于是“零门槛”落户了！

如果说仅为房地产而设，明显太狭隘了，武汉的目标是2000万人口，各大城市抢人大战一轮接一轮。

武汉主城区内楼盘或将受益！

预计接下来半年到一年，武汉会迎来一波落户高峰。原本需要两年后才能落户的人，现在可以马上落户，最多也就半年后能落户，人口增量有望明显提升。

落户的人口中，必然有一部分是要安家置业的，这就到了楼市层面。

短期来看，落户门槛大降，让很多人一夜之间拥有了购房名额，接下来半年到一年内，武汉住宅成交量有望刷新高。

但是，不要寄希望于价格暴涨，现在国家的大方向是“稳楼市”，一旦暴涨，必然枪打出头鸟。

而且，有一个很重要的点，大家可能没注意到，社保两年降至半年，仅针对新城区和功能区，新城区的房子是供过于求的，盘与盘之间竞争激烈，买房人增多，最多只能帮他们稳住不降价。

对功能区，尤其是东湖高新区的影响，相对来说要大很多。像关山大道、光谷东这些新房供应量不足的区域，买房难度可能会加大。明面上的价格暴涨不会被允许，但部分抢手楼盘，可能出现变相涨价。

远期来看，落户门槛降低，对城市发展的影响要大于对楼市的影响。当然，随着产业升级、城市配套完善，武汉对人口的吸附能力加强，愿意在武汉安家的人多了，买房的人多了，整个市场向好，房价自然会有一定幅度的上涨。

放松落户限制后

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