前言

政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求。

坚持房住不炒定位。

坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房建设更好满足购房者合理住房需求。

稳地价稳房价稳预期，实施因城施策，促进产业良性循环和健康发展。

  那么，接下来具体走向如何？

01

重提”因城施策“，楼市政策调整余地增大！松绑潮或将更凶猛！

两会上，虽然同样坚持房住不炒，但没有提及因城施策。

但今年却重提了因城施策。

这就意味着，后续中央对不同地方的楼市政策留有调整的余地，调控不会大面积覆盖，将变得更有针对性。这一点从2022年开年以后，超40城不同程度松绑就能看出

今年以来，已有青岛、郑州等多地出台楼市新政，全面放宽限售、限购等，力度和尺度之大，史无前例。

未来，针对更多不同城市，针对化、个性化调控已经在路上！

02

多个”首次提及“，高层对房地产态度转变明显！

另外，两会重点提及“租购并举”、“房地产行业良性循环和健康发展”、“满足购房者的合理住房需求等描述，均是近3年来两会对楼市定调中首次出现，信号意义重大！！

  眼下正值楼市小阳春，应该入手吗？

于普通人而言，买房前最重要的便是掂量清楚斤两，搞清楚自己的实力，对刚需来说，房价和月供是首要考虑因素。

而要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西。对于需要买房子的人来说，每个人都有一个时间上的底线。

因此，需要买房的时候还是得买，因为一旦越过这个时间底线，房子对你也没有了意义。

对于投资来说，真的不建议，因为最 好的年代已经过去，炒房就更不可能了，这直接与国家“房住不炒”的政策相违背。

疫情结束后的第一波福利，国家为了让你上车，就差给你打电话了，能不能赶上这趟车，就看反应快慢了。

End

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