城市中 心或副中 心、市政府、区政府，这些土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据优质的资源也是城市重点发展区域。

小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中 心的，升值空间极大。

学区房、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的资源，更是升值的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要炒房的话，买一个学区房、学位房是一个明智之举。

在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中 心还是商业、交通中 心，中 心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。

楼房、基础设施养护好。小区物业不好是非常闹心的一件事，而物业管理好，小区更安全，住着也舒心。楼房、基础设施养护好，一方面说明房产本身的建筑质量过硬，经得起风雨洗礼、另一方面也说明小区内的人员素质较高，物业服务比较好。